Thời gian : Tháng4 /2023
Hạng mục : Xây dựng nhà trọn Gói
Chủ đầu tư : anh Bình
Việc lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói và giá cả sẽ tùy thuộc vào vị trí địa lý của ngôi nhà cần xây dựng. Ví dụ cùng một ngôi nhà, nhưng nếu xây dựng ở nông thôn thường sẽ có chi phí về nhân công rẻ hơn ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh do mức sống ở thành thị thường cao hơn. Thêm một yếu tố ảnh hướng đến đơn giá xây dựng đó là việc vận chuyển vật liệu tới chân công trình. Nếu nhà xây trong ngõ ngách thì chi phí vận chuyển bao giờ cũng cao hơn là nhà xây ở ngay mặt đường lớn, vì không tốn tiền vận chuyển từ ngoài đường lớn tới chân công trình.
Các bước xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói sẽ thực hiện theo 6 bước tiêu chuẩn bên dưới đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
- Đây là phần quan trọng nhất để đơn vị nhà thầu nắm được thông tin cơ bản của khách hàng bao gồm: vị trí đất, diện tích sử dụng, mục đích sử dụng của công trình, nhu cầu của chính gia chủ, quy mô thiết kế, chi phí mà gia chủ khi xây dựng ngôi nhà trọn gói tại quận 1,…. Sau khi nắm được thông tin cơ bản, ngay lập tức đại diện đơn vị nhà thầu cùng với gia chủ tiến hành khảo sát thực tế vị trí đất tiến hành xây dựng công trình trọn gói.
- Khi đi khảo sát nhà thầu tiến hành đo đạt diện tích thực tế để từ đó có ý tưởng thiết kế phù hợp nhất với mặt bằng xây dựng đó.
Bước 2: Tư vấn, báo giá thiết kế và lập khái toán thi công cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.
- Sau khu thực hiện hoàn thành bước 1, đơn vị nhà thầu tiến hành lập ra phương án thiết kế và bảng khái quát chi phí thi công để khách hàng nắm được chi phí tổng cho công trình tương lai của mình.
- Như đã nói ở trên, có 2 đến 3 phương án được nhà thầu đưa ra để khách hàng lựa chọn, phương án thiết kế được làm trên cơ sở đã dựa vào khảo sát thực tế và nhu cầu xây dựng của khách hàng.
- (Sàn nhà lát hoàn thiện của gói dịch vụ nhà trọn gói Tình Xây Dựng)
Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.
- Sau khi xem phương án thiết kế mà nhà đơn vị nhà thầu đưa ra, khách hàng đi đến ký kết hợp đồng và tiến hành đặt tiền cọc theo quy định của bản hợp đồng.
- Nếu như chưa ưng ý bản thiết kế mà đơn vị nhà thầu đưa ra cho dịch vụ xây nhà trọn gói khách hàng phản hồi để nhà thầu tiến hành sửa chữa để đạt được ưng ý và đi đến thống nhất. Trong quá trình thiết kế nhà, nhà thầu cũng lưu cho gia chủ yếu tố phong thủy để gia chủ nắm được.
- Sau khi tiến hành ký kết và đặt tiền cọc, nhà cầu thực hiện hoàn chỉnh bộ hồ sơ thiết kế, làm dự toán chi tiết các hạng mục, báo giá để khách hàng nắm được.
Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.
- Sau khi hoàn thiện hồ sơ xây nhà trọn gói tại quận 1, chung tôi một lần nữa đưa cho khách hàng xem lại để đảm bảo không có vấn đề gì xảy ra, đúng theo những gì khách hàng yêu cầu trước đó với đơn vị nhà thầu. Sau đó nhà thầu tiến hàng nộp hồ sơ thiết kế để xin cấp phép xây dựng cho công trình.
Hồ sơ kiến trúc bao gồm:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh công trình
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công
- Chi tiết kiến trúc
- Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang...
- Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
Sau khi chuẩn bị đủ và có sự thống nhất của khách hàng tiến hàng nộp hồ sơ kiến trúc theo quy định của pháp luật như sau:
- Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).
Tất cả các bước đều được quy định tại văn bản pháp luật có liên quan. Việc lựa chọn gói xây dựng trọn gói tại quận 1, toàn bộ công việc này do bên nhà thầu thực hiện.
Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.
- Nhà thầu tổ chức thi công, giám sát theo đúng quy định trong văn bản hợp đồng đã ký kết trước đó. Để hiểu rõ hơn mời quý khách theo dõi tiếp bài viết để hiểu hơn về hạng mục thi công trọn gói
(Anh em công ty Tình Xây Dựng sơn hoàn thiện công trình trọn gói tại quận 1)
Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.
Trên đây là 6 bước quy chuẩn để khách hàng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói mới nhất. Liên hệ Công ty cổ phần Tình Xây Dựng để được tư vấn về gói dịch vụ xây dựng nhà trọn gói.
CÔNG TY CỔ PHẦN TM DV TÌNH XÂY DỰNG
Trụ Sở Chính: 620 Đ. Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
VPĐD 1 : 133 Y Wang, Ea Tam, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, Việt Nam
VPĐD 2 : 177 Hoàng Hoa Thám, Vĩnh Long, Việt Nam
Hotline: 0989 022 632
